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+++ Solide investiert! Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in schöner Lage von Chemnitz-Gablenz +++

09127 Chemnitz
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Kaufpreis:59000€
Wohnfläche:49.1 m2
WanneBad mit FensterFliesenLaminatBalkon

Energieausweis

gültig bis: 08.01.2029
Energieverbrauchkennwert: 73.00 kWh (m2a)
Primärenergietraeger: FERN
Baujahr: 2014

Objektbeschreibung

+++ viveto, Ihr starker Partner für Grundstücke und Immobilien in den Regionen Chemnitz, Leipzig, Erzgebirge, Mittelsachsen, Zwickau und dem Vogtland, bietet diese vermietete Wohnung in schöner Lage von Chemnitz-Gablenz zum Kauf an +++

Die Wohnung befindet sich im denkmalgeschützten Gebiet der Siedlung Heimgarten im Stadtteil Gablenz Die Mehrfamilienhäuser wurden um 1928 errichtet und 2006 umfangreich denkmalgerecht saniert und rekonstruiert. Dabei wurden die einzelnen Arbeiten in enger Zusammenarbeit mit dem Amt für Denkmalschutz und der Stadt Chemnitz durchgeführt. Durch regelmäßige Instandhaltungen und -setzungen befinden sich die Häuser in einem guten Zustand.

Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und verfügt über 2-Zimmer mit ca. 49 m² Wohnfläche. Vom Flur aus sind alle Zimmer zu begehen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet, der Zugang zum Balkon erfolgt vom Wohnzimmer aus. Küche und Badezimmer sind gefliest, alle weiteren Räume verfügen über Laminatboden. Seit 01.02.2021 ist die Wohnung zu einer Nettokaltmiete von 280,00 Euro (5,70 €/m²) vermietet.

Zum Schutz der Privatsphäre des Mieters bitten wir um Verständnis, dass keine Innenbilder im Exposé veröffentlicht wurden.

Sind Sie neugierig geworden und möchten in der für Investoren immer beliebter werdenden Stadt Chemnitz diese Kapitalanlage erwerben? Sprechen Sie uns gerne an! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

- sanierter Altbau
- Denkmalschutz
- Baujahr um 1928 / Sanierung 2006
- gepflegte Wohnanlage
- 2 Zimmer im 1. Obergeschoss
- funktioneller Grundriss
- Balkon
- Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Laminat, Fliesen
- seit 01.02.2021 vermietet
- Keller
- Nettokaltmiete: 3.360 Euro p.a.
- schöne, ruhige Lage

Dieses Objekt

Ihr Ansprechpartner Herr Manuel Tibo

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Herr Manuel Tibo
Telefon: +49 1577 1674557
m.tibo@viveto-immobilien.de
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Chemnitz - Stadt der Moderne - ist die drittgrößte Stadt Sachsens und als Wirtschafts- und Wohnstandort ideal geeignet. Die Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur sowie vielfältige Möglichkeiten, seine freie Zeit abwechslungsreich zu gestalten und das für jede Generation.

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Gablenz. Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Das Stadtzentrum von Chemnitz ist in wenigen Minuten erreichbar.
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www.viveto-wohnen.de/exposeansicht/expose/2103.html
13.07.2024

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Anschrift

viveto WOHNEN GmbH
Reichsstraße 41
09112 Chemnitz

Kontakt

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Öffnungszeiten

Montag bis Mittwoch:
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Donnerstag:
09:00 Uhr - 18:00 Uhr
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