Gebäuderückseite
Flur
Küche
Wohnzimmer
Badezimmer
Wintergarten
Treppenhaus
Treppenhaus
Garagen
Nebengebäude

+++ Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in schöner Lage von Lauter-Bernsbach +++

08315 Lauter-Bernsbach
Auf Karte zeigen
Kaufpreis:379000€
Wohnfläche:360 m2

Energieausweis

gültig bis: 24.01.2033
Energieverbrauchkennwert: 92.30 kWh (m2a)
Primärenergietraeger: GAS
Baujahr: 2014

Objektbeschreibung

Werte schaffen - Werte erhalten

+++ viveto, Ihr starker Partner für Grundstücke und Immobilien in den Regionen Erzgebirge, Chemnitz, Leipzig, Mittelsachsen, Zwickau und dem Vogtland, bietet Ihnen dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus in schöner Lage von Bernsbach zum Kauf an +++

Das freistehende Mehrfamilienhaus wurde um 1913 in massiver Bauweise mit einer Vollunterkellerung errichtet. Im Jahr 1997 wurden die Wohnungsgrundrisse neu gestaltet und erste Sanierungen durchgeführt. Weitere umfangreiche Modernisierungen folgten. Insgesamt stehen im Haus 8 Wohnungen zur Verfügung, wovon 1 Wohnung durch den Verkäufer bewohnt wird, der auch nach dem Verkauf zur Miete wohnen bleiben möchte. Bei den Wohnungen handelt es sich um fünf 3-Zimmer-Wohnungen und drei 2-Zimmer-Wohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen 31 m² und 82 m² Wohnfläche.

Das gesamte Anwesen befindet sich in einem guten Zustand, da Instandhaltungen und Instandsetzungen regelmäßig durchgeführt werden. Dies spiegelt sich auch in der Zufriedenheit der Mieter wider.

Das Grundstück bietet eine Gesamtfläche von 1730 m² und ist neben dem Mehrfamilienhaus noch mit Garagen und einem Nebengebäude versehen. Dieses Gebäude könnte bei Bedarf noch ausgebaut und wohnwirtschaftlich genutzt werden. Aktuell dient es als Werkstatt und Lagerfläche. Den Mietern steht der Garten zur Verfügung. Hier können sie entspannen und einen fantastischen Blick ins Erzgebirge genießen.

Die veröffentlichten Fotos zeigen die vom Verkäufer bewohnte Wohnung. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter wurden von den anderen Wohnungen keine Bilder veröffentlicht. Bitte haben Sie dafür Verständnis.

Neugierig geworden? Wie freuen uns, Ihnen dieses attraktive Angebot in einem persönlichen Gespräch vorstellen zu dürfen.

Ausstattung

- freistehendes Mehrfamilienhaus
- Baujahr um 1913
- unterkellert
- umfassend saniert
- regelmäßige Instandsetzungen und -haltungen wurden durchgeführt
- neue Brennwertheizung wurde 2018 eingebaut
- 8 Wohneinheiten
- 5 x 3 Zimmer
- 3 x 2 Zimmer
- Wohnungsgrößen zwischen 31 m² und 82 m²
- alle Wohnungen sind vermietet
- aktuelle Nettokaltmiete: 25.068,- Euro pro Jahr
- teilweise behindertengerechte und hochwertige Ausstattung
- Erdgeschosswohnung mit Wintergarten und Fußbodenheizung
- großes Grundstück mit 1730 m²
- Gartennutzung für die Mieter
- Garage und Außenstellplätze vorhanden
- Nebengebäude vorhanden (könnte auch ausgebaut und wohnwirtschaftlich genutzt werden)

Dieses Objekt

Ihr Ansprechpartner Herr Manuel Tibo

Ihr Ansprechpartner

Herr Manuel Tibo
Telefon: +49 1577 1674557
m.tibo@viveto-immobilien.de
FlurFlur
KücheKüche
WohnzimmerWohnzimmer

Lage

Die Gemeinde Lauter-Bernsbach liegt im Westerzgebirge des Erzgebirgskreises im Schwarzwassertal. Aufgrund der Lage bietet der Ort Naturliebhabern schöne Rad- und Wanderwege vor der Haustür. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Einkaufseinrichtungen sind vorhanden. Die nächst größeren Städte Aue und Schwarzenberg sind in wenigen Minuten mit Bus, Bahn oder dem Auto zu erreichen.
Das Haus befindet sich in schöner Lage von Bernsbach mit einem fantastischen Blick ins Erzgebirge.
Karte
08315 Lauter-Bernsbach
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
BadezimmerBadezimmer
WintergartenWintergarten
TreppenhausTreppenhaus
TreppenhausTreppenhaus

Sonstiges

Das Angebot hat Ihr Interesse geweckt? Sie möchten weitere Informationen zu dieser Immobilie? Dann nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite!
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige Kontaktanfragen mit Namen, Anschrift, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse beantworten können.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Nicht das richtige Angebot gefunden? Dann besuchen Sie unsere Internetseite:
https://www.viveto-immobilien.de

Wir sind nicht nur Ihr Partner für den Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie - unsere Finanzpartner stehen Ihnen auch für Ihre maßgeschneiderte Lösung beim Kauf Ihrer Traumimmobilie gern zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Sie!

www.viveto-wohnen.de/exposeansicht/expose/2080.html
13.07.2024

GaragenGaragen
NebengebäudeNebengebäude

Haben Sie Interesse?

Diese Wohnungen könnten Sie auch interessieren:

79000€
Kaufpreis
Chemnitz

+++ Vermietete Dachgeschosswohnung als solide Anlage in Chemnitz-Kaßberg +++

Werte schaffen - Werte erhalten viveto, Ihr starker Partner für Grundstücke und Immobilien, bietet Ihnen diese ...
0 Zi | 75m2
440€
Kaltmiete
Chemnitz / Hilbersdorf

+++ Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Chemnitz- Hilbersdorf +++

Immo-Nr.: TEGS201942_14 Auf Sie wartet ab sofort eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG links mit ca. 79 m² ...
3 Zi | 79.23m2
59000€
Kaufpreis
Chemnitz

+++ Solide investiert! Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in schöner Lage von Chemnitz-Gablenz +++

+++ viveto, Ihr starker Partner für Grundstücke und Immobilien in den Regionen Chemnitz, Leipzig, Erzgebirge, ...
0 Zi | 49.1m2

Anschrift

viveto WOHNEN GmbH
Reichsstraße 41
09112 Chemnitz

Kontakt

Telefon:
0371 / 24089000

E-Mail:
info@viveto-wohnen.de

Öffnungszeiten

Montag bis Mittwoch:
09:00 Uhr - 16:00 Uhr
Donnerstag:
09:00 Uhr - 18:00 Uhr
Freitag:
09:00 Uhr - 13:00 Uhr

Gern vereinbaren wir außerhalb der Öffnungszeiten einen persönlichen Termin.

© 2024 viveto WOHNEN GmbH