Gewerbefläche mit perfekter Verkehrsanbindung im Businesspark Zschopau - 5G- Anschluss - Parkplätze

Kaltmiete:	910 €
Nebenkosten:	415 €
Heizkosten enthalten:	Ja
Warmmiete:	1.325 €

Kaution:	2.730 €

PANTRYFliesenSTEINTEPPICHKUNSTSTOFFAbstellraumGäste-WC40 Stellplätze

Energieausweis

gültig bis: 23.06.2025
Energieverbrauchkennwert: 215.00 kWh (m²a)
Primärenergietraeger: GAS
Baujahr: 2014

Objektbeschreibung

Bei dem um 1970 erbauten und 1993 sanierten Gebäude handelt es sich um einen, ehemals dem MZ-Motorenwerken Zschopau zugehörigen, Bürokomplex mit Nebengelass.
Dies ist unter anderem auf die verkehrsgünstige Lage, direkt an der Bundesstraße B174 zurückzuführen.

Die Gewerbeeinheit mit ca. 165,5 m² befindet sich im Erdgeschoss des Bürokomplexes und diente zuletzt als Anwaltskanzlei.

Bei Bedarf einer Änderung der räumlichen Aufteilung oder Erneuerung der Fußbodenbeläge wäre der Eigentümer auch bereit, gegen einen Aufpreis der Miete mitzuwirken. Es besteht außerdem die Möglichkeit bei mehr Bedarf, weitere Flächen im Gebäude anzumieten.

Seien Sie schnell und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, diese tolle Gewerbeeinheit wartet nicht lange auf Ihre Geschäftsidee.

UM IHNEN EINE HOHE NACHZAHLUNG ZU ERSPAREN, HABEN WIR AUFGRUND DER AKTUELLEN SITUATION DIE NEBENKOSTEN SCHON ANGEPASST. SPRECHEN SIE UNS AN, WIR BERATEN SIE GERN.

Ausstattung

- Baujahr 1970
- Sanierung 1993
- Gasheizung
- Kunststoff-Doppelglasfenster
- LAN Vorbereitung in jeder Einheit
- 5 G
- kleine Teeküche je Etage
- flexibel abtrennbare Gewerbeeinheiten ab 15m²
- Nebengelass mit Hallen und Garagen ( Sanierungsbedürftig )
- ca. 40 Pkw-Stellplätze
- verkehrsgünstige Lage

Dieses Objekt

Ihr Ansprechpartner

Herr Dennis Köpping
Telefon: 0371 240 890-84
d.koepping@viveto-wohnen.de

Vorderansicht

Seitenansicht

Eingangsbereich

Lage

Die Stadt Zschopau liegt südöstlich der Stadt Chemnitz im Tal des gleichnamigen Flusses. Sie befindet sich am Übergang von den unteren Lagen zu den mittleren Lagen des Erzgebirges im Naturraum Unteres Mittelerzgebirge. 1999 erhielt Zschopau den Status einer "Großen Kreisstadt".

Zschopau ist über die vierspurig ausgebaute Bundesstraße 174 nach Chemnitz und von dort über den Stadtring an die Bundesautobahnen 4 und 72 angebunden. Weiter besteht über die B 174 eine Verbindung nach Nordböhmen und Prag. Letztere wurde von 1994 bis 1997 als Ortsumgehung neu trassiert. Das Kernstück des vierspurigen Ausbaus ist das 408 m lange Brückenbauwerk Talübergang Zschopau.

Im Stadtgebiet befindet sich der Bahnhof Zschopau.Es bestehen wochentags stündliche Direktverbindungen nach Chemnitz und Annaberg-Buchholz sowie weiter nach Cranzahl zur Fichtelbergbahn. Weiterhin gibt es über Flöha stündlich Anschlussverbindungen von und nach Dresden sowie über Chemnitz nach Leipzig. Mittelfristig ist über das Chemnitzer Modell eine Anbindung an den ÖPNV der Stadt Chemnitz geplant.

Karte
09405 Zschopau
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Treppenhaus

Flur

Besprechungsraum 2

Teeküche

Sonstiges

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Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des §14 BGB ist, gilt eine abweichende Provisionsregelung.

www.viveto-wohnen.de/exposeansicht/expose/1633.html
29.09.2023

Parkplatz

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